新築売戸建住宅 豊田市 花園町一本木 (三河八橋駅) 2階建 3LDK

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価格 5,562万円 間取り 3LDK
交通 名鉄三河線 / 三河八橋駅 徒歩18分
所在地 愛知県豊田市花園町一本木
築年月 2024年12月

 建物面積 99.38㎡ 土地面積 公簿 170.13㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【オール電化・耐震３・長期優良住宅・ファミクロ】販売型モデルルームの登場です！ＴＶボード背面の天然石は高級感を演出します！
  • ３ＬＤＫ＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼット＋吹抜け
  • 豊田市花園町の新築分譲住宅です！
  • ＬＤＫ１７．５帖　吹抜けがあり広々とした空間です。
  • ＬＤＫ１７．５帖　明るい陽射しが差し込むリビングです。
  • ＬＤＫ１７．５帖　ブラインドカーテンにより陽射しの入り具合も調節できます。
  • ＬＤＫ１７．５帖　吹抜けがあり広々とした空間です。
  • 広い玄関にはシューズクロークもあります。
  • 玄関のシューズクロークはハンガーも掛けられます。可動棚なので高さの調節が可能です。
  • おしゃれな独立洗面台は集中できるスペースです。
  • １階トイレ　タンクレス型ですっきりとした空間になります。
  • １坪サイズのバスルームには浴室乾燥機能付きです。
  • 脱衣室にはカウンターがあり、洗濯物の折り畳みやアイロンがけなどにも役立ちます。
  • ３口コンロ設置済みのシステムキッチンには、深型の食洗機もついています。
  • キッチン後ろにはパントリーもあります。
  • 建物東側の掃き出し窓から出られるお庭です。
  • ２階に続く階段の手すりにもこだわっています。
  • ２階のホールは物干しや勉強スペースに利用できます。
  • ２階のホールは物干しや勉強スペースに利用できます。
  • ２階トイレ　２か所あれば朝の忙しい時間も安心です。
  • ２階洋室５．３帖　間に収納があるので、直接隣の部屋の物音が聞こえにくいお部屋です。
  • ファミリークローゼットがあると、毎日の洗濯物など収納がしやすいです。
  • ２階洋室６帖　ウォークインクローゼットのあるお部屋です。
  • ウォークインクローゼットは収納力豊富です。
  • ２階南側洋室６帖　１２帖の洋室の南側です。
  • ２階の１２帖の洋室は、将来部屋を分割できる設計になっています。
  • 落ち着いた色合い、質感の建物外観です。
  • 建物の入り口周りは屋根があり、雨に濡れにくい設計です。
  • 敷地内駐車場は車を３台以上停めることも可能です。
  • エントランス天井部分には木材を使用、見た目のアクセントになります。
  • お客様を迎える門塀をおしゃれに作り込みました。
  • 前面道路
  • 豊田花園幼稚園
  • 豊田市立若園中学校
  • セブンイレブン豊田市花園町店
  • 豊田市立若園小学校
  • フィール豊田南店
  • ココカラファイン豊田吉原店
  • エネオス豊田高岡ＳＳ
  • マクドナルド豊田若林店

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      アピールポイント

      地震の際に被害を最小限に抑える制振ダンパー「ｅｖｏｌｔｚ」を搭載！外部には「スマートエルラインライト」が搭載されている為、災害時にはエコカーから住宅へ電気供給できるようになっています。耐震等級も最高クラスの「３」となっておりますので万が一の際にもご家族の安心・安全を守ることが出来ます。
      オール電化でかつ「高気密・高断熱住宅」となっておりますので夏は涼しく、冬は暖かく月々のコストも抑えられます！

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      物件詳細情報

      交通 名鉄三河線 / 三河八橋駅 徒歩18分
      その他交通 名鉄三河線 / 若林駅 徒歩20分
      所在地 愛知県豊田市花園町一本木
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 5,562万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南東向き
      施工会社：株式会社エルフィン
      新築時・増改築時の設計図書あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 豊田市花園町　新築戸建て
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5.3　LDK 17.5） 建物面積 99.38㎡
      土地面積 公簿 170.13㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年12月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北西4.5m 公道 接面9.9m
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ10410号
      現況 建築中 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6984600784 管理番号 -
      情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産の相談窓口　将永不動産(株)

      交通：
      名鉄三河線／猿投　徒歩4分
      住所：
      愛知県豊田市井上町４丁目１７０－１　
      TEL：
      0565-41-8999
      FAX：
      0565-42-8999
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２３７９５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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