新築売戸建住宅 岡崎市 中島東町３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 [バス利用可] バス 長池公園前 停歩400ｍ
所在地 愛知県岡崎市中島東町３丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 106.84㎡ 土地面積 実測 137.67㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • ３台駐車可能
  • 土間収納付き
  • １７．４帖の広々ＬＤＫ
  • 南向きで日当たり良好
  • １Ｆリビング併設洋室（畳敷き）３帖
  • １Ｆリビング併設洋室（畳敷き）収納
  • 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
  • 浴室暖房乾燥機付き
  • 洗面室収納
  • ミラーがフラット・３面・手前に引き寄せの変形が出来ます。
  • １階　シャワートイレ
  • 階段
  • ２階　暖房便座
  • ２階５．５帖　洋室
  • ２階５．５帖　洋室収納
  • ２階７．５帖　洋室
  • ２階７．５帖　洋室
  • ２階７．５帖　洋室ウォークインクローゼット
  • ２階６．８帖　納戸クローゼット
  • ☆日当たりに恵まれているので、洗濯物が乾くには困らない
  • ２階バルコニーからの眺望
  • 制振装置「マモリー」特殊なゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。
  • 引き戸には「ゆっくり開く」「ゆっくり閉まる」扉ごとにダブルクローズ標準装備。
  • アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能を大きく向上。Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスにアルゴンガス入り。
  • 優れた耐火性能・透湿性の外壁下地用耐力面材「タイガーＥＸハイパー」
  • ☆浴暖くん　「浴室暖房」「浴室乾燥」「衣類乾燥」「涼風」の４つの魅力
  • 浴室・洗面所に「目隠し可動ルーバー」を標準装備
  • 岡崎市立六ッ美南部保育園
  • 岡崎市立南部小学校
  • 岡崎市立六ッ美中学校
  • 六ッ美郵便局
  • ＪＡあいち三河　　中島支店
  • 碧海信用金庫　中島支店
  • ゲンキ－　中島上町店
  • クスリのアオキ　中島中町店

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      物件詳細情報

      交通 [バス利用可] バス 長池公園前 停歩400ｍ
      その他交通 -
      所在地 愛知県岡崎市中島東町３丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考 バルコニー：6.98㎡
      主要採光面：南向き
      施工会社：株式会社トーヨーホーム
      フラット３５Ｓ適合証明完了検査後取得予定
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 7.5･6.8･5.5　LDK 17.4） 建物面積 106.84㎡
      土地面積 実測 137.67㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 南9.9m 公道 接面6.2m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 畑 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R05確認建築愛建住セ24770号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6981180551
      情報公開日 2024/12/16 次回更新予定日 2025/02/14

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産の相談窓口　将永不動産(株)

      交通：
      名鉄三河線／猿投　徒歩4分
      住所：
      愛知県豊田市井上町４丁目１７０－１　
      TEL：
      0565-41-8999
      FAX：
      0565-42-8999
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２３７９５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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